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買房時什么樣的戶型才是最好的

來源網站:深圳小產權房網網址:http://www.woqumeijia.com

摘要:買房子看戶型,是這硬道理,如果一個房子記

買房子看戶型,是這硬道理,如果一個房子記型不好,再大的面積也不會顯大。一個好的戶型一定是方正的,每個區域設計的也都會很合理,沒有浪費面積的情況出現。買房子挑選戶型很重要,好的戶型會提高居住的舒適度。那么,什么樣戶型是爛戶型呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!

什么樣戶型是爛戶型?

總面積小,房間多、通透性差、干濕不分區、朝向不合理的戶型、戶型不方正的戶型都是爛戶型。

總面積小,房間多

有一下些購房者喜歡房間多的戶型,但是卻忽略了,面積的問題。購房者在選房的時候存在這樣的誤區,覺得面積小房間多的戶型,合理的利用了房屋面積,這樣的戶型就很好,但其實并不是這樣的,對于戶型來說,每個房間要有必要的活動空間。一套三室一廳的房子怎么也得90多平米吧,而有的開發商則要干巧奪天工的事,整超級戶型,殊不知小戶型多房,室內墻體太多也是一種浪費,更別提每個房間面積的局促。

通透性差

每家每戶是必須要通風的,買房子一定要選擇通風好的戶型。要實現良好的通透性,房間必須要方正,南北要通透,比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗,最差的是只有一面墻開窗。

干濕不分區

一個房子的戶型安排是要合理的,干濕分區也要合理安排。干濕分區指的是廚衛應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中,因此廚房的布置應盡量靠近進戶門,遠離臥室、客廳。如果干濕不分區,室內容易產生較多的污染區域,不容易打掃,且影響人的身體健康。 朝向不合理的戶型

房屋的朝向向面面,這個的房子才好,陽光才能照進屋子里。房屋的朝向也是影響室內采光的一大因素,小編建議大家在選房子的時候盡量避開北朝向的房屋。以我國所處的地理位置來看,東南方向朝向比較好,但北方會更喜歡正南朝向。另外,要注意的是,客廳和主臥一定要朝南,因為這兩間屋的利用率是最高的,值得享受最好的朝向。另外購房者在評估戶型時,一定要注意景觀資源與朝向的 。

戶型不方正

只有戶型方正的房子才能設計的更合理,面積的利用率才能最大化。通常開間與進深的比例為151是比較合適的,這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進深和開間的比例過大容易導致兩種極端,進深小開間大不利于房屋的保溫性,并且浪費能源;但是進深大開間小的話,房屋采光通風差,室內比較陰暗。

相信大家在看房子的時候,除了看地段、樓層之外的,最關心的就是戶型的問題了,好的戶型可以提高居住的舒適度,動線安排的更合理。小編介紹的這幾種戶型大家千萬不要購買。好了,關于什么樣戶型是爛戶型的相關內容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!



唐經理:15915392780(此號可加微信)

【編輯:深圳小產權房】

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