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摘要:  小產權房不是深圳所獨有,但絕對是非常

  小產權房不是深圳所獨有,但絕對是非常有代表性的一種產權形式。由于涉及到土地使用費等相關問題,一直得不到承認。產權是不完整的,所以又叫小產權房。

  總有人說深圳農民房、自建樓、小產權房不安全,被坑、被騙,拆遷沒得賠償、和買家沒關系。其實也是看情況的,因為總有一小部分人會踩坑。

  但是,個人覺得,如果你不涉及投資成分,純粹從居住的角度看,目前問題應該是不大的。為什么特意強調投資呢?因為,所謂的小產權房轉正的說法,個人覺得暫時來說,是沒有依據的。所以變現能力相對商品房而已肯定有不足。

  1、綠本的農民房,沒法過戶,正兒八經的禁止交易,拆遷舊改都只認原業主,但有些原業主想賣房啊,一般來說低于市場價,還真有些人懵懵懂懂的買了。

  2、房子產權不清晰,并不是房子資料不全,而是賣房業主沒法證明這房子是他的,比如歷史遺留登記回執單,可以水電過戶、實際交房。有部分房子產權鏈條不全,這類房子的價格低于市場價,還是有人愿意撿便宜。

  3、加建、違建的房子,可能什么資料都沒有,但是足夠便宜,這類房子也有人愿意去撿便宜。

  4、原來的交易流程不規范,存在法律漏洞,比如簽的買賣合同、原業主家人未簽字、合同內容不全面、合同上未有身份證號碼和按手印、雙方未復印證件資料等等。這種情況,不能說完全有問題,也不能說百分百沒問題??赡茏詈蟪隽藛栴},也有可能啥問題都沒有。

  5、這兩天看了個房子,樓梯中間樓層,整層4房2廳2衛帶陽臺,房子不錯,價格也不貴,有舊改規劃,地鐵口700米。就看你敢不敢買?房子只有一份買賣合同、一份歷史遺留回執單復印件,可以水電過戶,整棟樓6個業主各買一層


唐經理:15915392780(此號可加微信)

【編輯:深圳小產權房】

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