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        給剛需買房的幾點珍貴意見

        來源網站:深圳小產權房網網址:http://www.woqumeijia.com

        摘要:  “買錯一套房,十年都白忙”,對于即將

          “買錯一套房,十年都白忙”,對于即將買房的剛需朋友來說,最痛心的無非就是本來自己手中的錢不多,房子還沒買對,

          剛需=剛性需求,對價格完全沒有彈性我們稱為剛性需求,比如食鹽,價格高或者低你都要吃鹽,房子也一樣。作為初入社會不久的年輕人,沒有積累或者積累不多,但買房卻是必須要買的,所以這里我們給點小建議:

          第一.買房首先考慮位置,位置是重中之重。能市區不郊區。我同事買的四環邊上,每天上班下班路上多浪費4個小時,很多時候都懶得回去了,飯吃不上熱的。我也想了很久要住一二十年的房子,每天在路上耽擱這么久就不考慮郊區了。我選的一套二手房剛好碰到新建的兩條地鐵站距離僅400米,交通很方便。升值不指望,大跌是不太可能。

          第二.看看小區環境。周圍要有超市 飯館 學校等等。小區環境綠化,面積大不大,休閑設施完善程度。有的小區孤零零的一棟樓,下樓散步都沒地方。

          第三.看房子年代程度和戶型,太老的就不要考慮了。優先選擇多層,其次小高層。戶型盡量南北通透全明戶型,那樣采光好生活舒適。

          第四,剛需不要碰公寓

          對于剛需購房者來說,公寓千萬不要買,再便宜也不要。作為剛需來說,本身購房資金就比較少,你買個公寓占用家庭的流動資金,它還是商業性質的,家里的小孩兒沒辦法落戶上學,居住起來也十分擁擠,完全違背了自己購房的初衷。

          而且公寓入住后的成本也很高,物業費一般比住宅高2塊左右,水電費更是在2倍以上,這些持房成本對家庭生活造成的負擔也大,后期轉手置換,需要繳納的稅費也很驚人,一般是售出價格的20%。

          請牢記,剛需首套一定將房子升值放在首位,如果說選擇的小區品質差點兒,容積率高一些,但是升值空間很大,是可以選擇的;還有一些臨近城市主城區、或者城市發展方向的新區,或者有城市地鐵規劃的區域,都可以考慮。

          對于剛需者來說,首套房其實就是一個跳板,是買來居住、安家的,并不需要具備滿足你一些享受的屬性,如果說房子在5、6年內增值了,你就有機會可以更換品質更好的樓盤,改善家庭的居住環境。


        唐經理:15915392780(此號可加微信)

        【編輯:深圳小產權房】

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